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​上海保洁公司清洁管理测算的依据及方法
2020-04-25

上海保洁公司清洁管理测算的依据及方法

在管理费测算中,首先确定清洁卫生费。一般来说,税费、电费及人工费是决定不同地方清洁管理费差异的重要因素。因此,在清洁管理费测算中,将每平米每月的水、电费及人工费作为清洁费用测算的基数,由此推出卫生费。首先由卫生费推出其他费用,进而推出整个费用。即便请了专门负责保洁的公司,出来的效果也不能说非常满意,所以部分业主还得自己再来一遍。另外,一些经验数字也是测算的依据之一。

目前,常用的测算方法是按清洁总测面积去。但目前国内尚没有一个大家认可的量化标准,只能凭经验粗略测算。以下举例介绍按清洁总面积的测算方法:

(1)基本要求。2009年二级小区物业养护清洁管理测算为例,说明测算过程。二级小区要求绿地覆盖率达到25%以上;公共配套设施维护良好;环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,无积存垃圾,无乱推乱放;5、【地毯清洗】:家用块毯,办公地毯,纯毛、纤维,混纺地毯清洗保洁养护。下水道、沙井、化粪池畅通;公共用水池定期清扫;达到市考评84分以上。

(2)具体条件。某建筑为32层楼,总面积有44800平方米。6500平方米建筑面积设一个清洁工,每户60~80平方米,一个清洁工负责87~116户,定员7人。公共场所或商业用地可适当调整。

(3)计算步骤。第1步,人工费测算。在物业清洁管理中,基本费的开支主要是以人工为主。因此以当地人工费用作为起算基本点测算,在人工费的基础上推算其他费用。首先决定当地每平方米每月(每年)清洁管理的费用。为保证每一个员工的切身利益,在知识、技能、思想、行为等方面都会进行相关的培训,让其有一个明显的职业规划。

在物业清洁管理中,基本费的开支主要是以人工为主。因此以当地人工费用作为起算基本点测算,在人工费的基础上推算其他费用。首先决定当地每平方米每月(每年)清洁管理的费用。

如何挑选靠谱的保洁服务?

1、一定要选择有资质经过注册的公司,一定是有固定办公场所的和固定电话的,这类公司因为长期经营,对信誉比较看重,服务有保证;

2、在干活之前先签订协议,做什么项目,什么价格,出了问题怎么处理,双方明确责任,按协议办事;

3、节前保洁错开高峰期,一般高峰期出现在春节前10天左右,所以提前半个月进行保洁比较合适,时间尽量选择早晨,这样干起来时间充裕;

4、是市民们在做保洁时一定要将贵重财物提前收好,尤其不能将家门钥匙摆在明面上,以免不法之徒见财起意。

保洁是指将部分家庭事务社会化、职业化、市场化,属于民生范畴。由社会专业机构、社区机构、非盈利组织、保洁公司和专业保洁人员来承担,帮助家庭与社会互动,构建家庭规范,提高家庭生活质量,以此促进整个社会的发展。

保洁随着中国市场经济的不断发展、成熟产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第1、二产业的比重,加大第三产业——服务业的比重,保洁的发展既是实行市场经济的必然结果(市场经济在某种程度上就是服务经济),又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。因为锅子的底层,常沾满倒菜时不慎回流的汤汁,若不清洗干净则会一直残留在底层,久而久之锅底的厚度就渐渐增厚。


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